萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地

徐永模會(huì)長(zhǎng)等領(lǐng)導(dǎo)參觀萬科PC構(gòu)件實(shí)驗(yàn)室

　　工作人員介紹萬科建筑研究中心

　　與會(huì)代表參觀預(yù)制混凝土構(gòu)件實(shí)驗(yàn)室

　　4月15日，中國(guó)混凝土與水泥制品協(xié)會(huì)預(yù)制混凝土構(gòu)件分會(huì)主辦的第二屆建筑工業(yè)化技術(shù)論壇在深圳召開，會(huì)議同時(shí)組織了與會(huì)代表參觀深圳市萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地。中國(guó)混凝土與水泥制品協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)徐永模、副秘書長(zhǎng)沈冰、CCPA預(yù)制混凝土構(gòu)件分會(huì)理事長(zhǎng)蔣勤儉等領(lǐng)導(dǎo)與與會(huì)代表共同參觀。

　　萬科于2006年8月在松山湖獲取萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地用地，目前基地規(guī)劃用地200畝，它是由實(shí)驗(yàn)區(qū)、生產(chǎn)研究區(qū)、設(shè)備實(shí)驗(yàn)區(qū)、景觀研究區(qū)、展示接待中心、內(nèi)裝研究區(qū)、輔助功能區(qū)等主要部分構(gòu)成?；貙⒔ㄔO(shè)成為國(guó)際領(lǐng)先的綠色生態(tài)基地，真正實(shí)現(xiàn)集合零碳、零能耗、零污水排放、零垃圾排放的最高生態(tài)目標(biāo)。

　　萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地是萬科住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)及產(chǎn)品研發(fā)、培訓(xùn)的平臺(tái)，也是萬科推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的合作伙伴建立企業(yè)聯(lián)盟的依托?；芈?lián)合國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)、大學(xué)及研究機(jī)構(gòu)建設(shè)運(yùn)營(yíng)住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系、推廣應(yīng)用規(guī)劃所需的基礎(chǔ)設(shè)施、研究所、實(shí)驗(yàn)樓、實(shí)驗(yàn)室；并將展示萬科在工業(yè)化住宅建造技術(shù)、綠色生態(tài)等方面的研究進(jìn)程、技術(shù)總結(jié)以及萬科所秉持的技術(shù)觀，并對(duì)客戶所關(guān)心的住宅產(chǎn)品品質(zhì)進(jìn)行介紹和展示。萬科先后被授予“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”、“博士后創(chuàng)新實(shí)踐基地”、“國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)”等榮譽(yù)稱號(hào)。[Page]

PC流水化的生產(chǎn)線

　　　　與會(huì)代表紛紛登上實(shí)驗(yàn)展示平臺(tái)

樓房預(yù)制頂板

　　　　住宅性能測(cè)試塔：建成之后是中國(guó)第一個(gè)、世界第一高住宅設(shè)備性能檢測(cè)塔

裝飾砼試驗(yàn)區(qū)

　　PC：PC:Precast Concrete是預(yù)制混凝土構(gòu)件的英文縮寫。萬科的PC構(gòu)件實(shí)驗(yàn)室，讓蓋房子像搭積木一樣流程化，產(chǎn)業(yè)化。PC可以提高建筑的質(zhì)量和精度，施工過程中可以減少建筑垃圾，節(jié)能環(huán)保，可以縮短施工周期，提高效率。實(shí)驗(yàn)室主要用于預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)工藝研發(fā)、工人培訓(xùn)，目前的技術(shù)工人都是由高等技術(shù)專業(yè)學(xué)校招聘而來的，萬科希望將他們培養(yǎng)成中國(guó)第一批產(chǎn)業(yè)化工人。同時(shí)萬科的PC構(gòu)件實(shí)驗(yàn)室也具備了產(chǎn)品展示的功能。實(shí)驗(yàn)區(qū)1730平方米，由三條生產(chǎn)流水線和一條主要運(yùn)輸線組成，按照PC構(gòu)件的生產(chǎn)流程劃分為三區(qū)域：模具加工區(qū)、鋼筋加工區(qū)、構(gòu)件澆筑區(qū)。其中的構(gòu)件澆筑區(qū)：將事先做好的模具固定在振動(dòng)臺(tái)上，在將綁扎好的鋼筋籠在模具中安裝固定，安裝預(yù)埋件，然后澆筑混凝土，脫模，養(yǎng)護(hù)。這樣一個(gè)成品構(gòu)件就產(chǎn)生了。生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件的模具可實(shí)現(xiàn)24小時(shí)循環(huán)，構(gòu)件脫模后可采取蒸汽養(yǎng)護(hù)或水池養(yǎng)護(hù)，可循環(huán)使用水，達(dá)到節(jié)水的目的。它的混凝土攪拌站攪拌量可以達(dá)到25立方/小時(shí)，滿足實(shí)驗(yàn)室的混凝土用量。

　　展示實(shí)驗(yàn)平臺(tái)主要是檢測(cè)PC構(gòu)件、PC框架、支撐設(shè)備等的實(shí)際運(yùn)用功能，通過1：1的拼裝，工業(yè)化住宅的設(shè)計(jì)理念就能直接迅速地反映出來。試驗(yàn)平臺(tái)能實(shí)現(xiàn)大部分工業(yè)化住宅的節(jié)點(diǎn)工藝試驗(yàn)，工藝試驗(yàn)的驗(yàn)證將為以后進(jìn)一步的力學(xué)試驗(yàn)和實(shí)驗(yàn)樓建造打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　多數(shù)人對(duì)混凝土制品的印象可能都停留在其色青灰，形狀規(guī)則、或方或圓，其實(shí)不然，構(gòu)件展示區(qū)域通過混凝土塑形試驗(yàn)、著色試驗(yàn)、肌理質(zhì)感等試驗(yàn)展示讓大家耳目一新，更深入地了解到混凝土超強(qiáng)的可塑性。模具工藝只要能達(dá)到，便可以做成任何想要的形狀。

　　萬科預(yù)制率最高的實(shí)驗(yàn)樓――4號(hào)樓是VSI工業(yè)化住宅技術(shù)的一次重大突破。除架空層（非標(biāo)準(zhǔn)層）以外的標(biāo)準(zhǔn)層所有結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件，包括柱、梁、板、樓梯、陽臺(tái)均為預(yù)制或半預(yù)制，整體預(yù)制率在60%左右。4號(hào)樓采用了全預(yù)制純框架結(jié)構(gòu)體系，是萬科首次完整運(yùn)用工業(yè)化住宅產(chǎn)品開發(fā)流程來設(shè)計(jì)、建造的產(chǎn)品，它標(biāo)志著萬科工業(yè)化住宅開發(fā)平臺(tái)的形成。

濕地公園

徐永模會(huì)長(zhǎng)等領(lǐng)導(dǎo)參觀濕地公園

與會(huì)代表走進(jìn)萬科“零碳中心”

萬科“零碳中心”

CCPA會(huì)長(zhǎng)徐永模等領(lǐng)導(dǎo)參觀萬科“零碳中心”

智能人工天穹實(shí)驗(yàn)

試驗(yàn)不同玻璃的透光性[Page]

　　在萬科的精裝修產(chǎn)品中，給排水管道的設(shè)計(jì)和布線也是一門大學(xué)問

地震模擬振動(dòng)臺(tái)實(shí)驗(yàn)室

　　萬科的零碳中心最能體現(xiàn)一個(gè)好房子所要具備的條件和要達(dá)到的居住狀態(tài)，并且將基地近期的一些新的科研成果、新的技術(shù)都進(jìn)行展示。這棟樓從理論上可以實(shí)現(xiàn)零碳，零能耗，通過通風(fēng)、圍戶結(jié)構(gòu)以及頂部的太陽能光電板來實(shí)現(xiàn)整棟建筑的零能耗。萬科為深入研究房屋結(jié)構(gòu)抗震性能，基地建設(shè)了以振動(dòng)臺(tái)為核心設(shè)備的地震模擬振動(dòng)臺(tái)實(shí)驗(yàn)室。該水平單向振動(dòng)臺(tái)平面尺寸為3.2米×3.2米，最大行程150mm，載重30噸，滿載最大加速度1G，頻率為0.1~50Hz，臺(tái)面尺寸、載重能力以及作動(dòng)器加載能力等指標(biāo)均為國(guó)內(nèi)同類型振動(dòng)臺(tái)領(lǐng)先?？奢斎氚ㄣ氪?、玉樹波在內(nèi)的各種地震波，能真實(shí)再現(xiàn)地震烈度為9度的水平加速度，從而進(jìn)行各種設(shè)防烈度下結(jié)構(gòu)模型的抗震性能實(shí)驗(yàn)研究。該地震模擬振動(dòng)臺(tái)實(shí)驗(yàn)室還國(guó)內(nèi)首創(chuàng)實(shí)現(xiàn)隔震與非隔震的差別式震感體驗(yàn)，即在柱底設(shè)計(jì)了可開啟關(guān)閉的積層橡膠隔震墊，在進(jìn)行科研的同時(shí)能讓用戶身臨其境的感受隔震技術(shù)與減震技術(shù)所帶來的結(jié)構(gòu)抗震性能提升。

太陽能光電板

　　萬科所有科研成果、新技術(shù)都是研發(fā)人員經(jīng)過無數(shù)次的改良而成。而上述講到的這些仍然只是萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究的冰山一角。還有“零碳”建筑模擬白蟻穴內(nèi)濕度恒定和儲(chǔ)能狀態(tài)，用太陽能與熱水箱蓄熱，用恒溫水幕除濕降溫，將建筑的耗能大戶空調(diào)拒之門外等等新技術(shù)。萬科2011年住宅產(chǎn)業(yè)化將達(dá)200萬平方米，2014年主流產(chǎn)品100%實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化。中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化正在萬科等企業(yè)帶領(lǐng)下急起直追，將緊跟并趕超發(fā)達(dá)國(guó)家的步伐，給住宅產(chǎn)業(yè)帶來新面貌。