北京將建3000萬(wàn)平方米保障性住房和兩限房
“十一五”期間，北京市規(guī)劃安排經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房3000萬(wàn)平方米。今后，新建商品房項(xiàng)目入市前必須按一定比例配建保障性住房，配建比例為商品房總面積的15%。
根據(jù)《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規(guī)劃（2006～2010年）》，“十一五”期間，北京市新建住房1.23億平方米。其中規(guī)劃安排經(jīng)濟(jì)適用住房1500萬(wàn)平方米（含廉租住房150萬(wàn)平方米）、兩限房1500萬(wàn)平方米，共計(jì)3000萬(wàn)平方米，占住房總量的24.4%。
預(yù)計(jì)2008年到2010年，保障性住房及兩限房規(guī)劃總建設(shè)規(guī)模約1800萬(wàn)平方米。其中經(jīng)濟(jì)適用住房480萬(wàn)平方米，廉租住房120萬(wàn)平方米，兩限房總量達(dá)到1200萬(wàn)平方米。
北京市規(guī)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，規(guī)劃中的保障性住房和兩限房將主要集中在城市東部、南部區(qū)域，重點(diǎn)是定福莊、南苑、豐臺(tái)、石景山等地。在軌道交通沿線也將集中安排保障性住房用地，以避免過(guò)度積聚導(dǎo)致局部地區(qū)居住環(huán)境惡化。
據(jù)介紹，今后北京市保障性住房和兩限房將有集中建設(shè)和配套建設(shè)兩種方式。3000萬(wàn)平方米的規(guī)劃目標(biāo)中，將集中建設(shè)安排2000萬(wàn)平方米，配套建設(shè)1000萬(wàn)平方米。
從今年5月1日起，位于三環(huán)路以外且不在政府土地儲(chǔ)備控制區(qū)域內(nèi)的普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目，尚未取得規(guī)劃意見(jiàn)書和僅取得土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃意見(jiàn)書，要按照規(guī)定配套建設(shè)保障性住房及兩限房；三環(huán)路以內(nèi)且不在政府土地儲(chǔ)備控制區(qū)域內(nèi)的將非居住項(xiàng)目調(diào)整為居住的項(xiàng)目，視情況配套建設(shè)保障性住房及兩限房。
北京市規(guī)委還對(duì)政策保障性住房的面積作出具體規(guī)定。今后，保障性住房和兩限房將全部建成中小套型。其中廉租房一居室面積40平方米，兩居室60平方米，平均套型標(biāo)準(zhǔn)為50平方米。經(jīng)濟(jì)適用住房嚴(yán)格控制在中小套型，中套型住房面積控制在80平方米左右，小套型住房面積控制在60平方米左右，平均套型標(biāo)準(zhǔn)為70平方米。兩限房套型建筑面積90%控制在90平方米以下，平均套型標(biāo)準(zhǔn)為80平方米。
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