4月24日，本報(bào)推出“2009長(zhǎng)春樓市住宅質(zhì)量調(diào)查問(wèn)卷”，參與問(wèn)卷調(diào)查的人中，九成消費(fèi)者表示，在選購(gòu)住房時(shí)會(huì)非常關(guān)注住宅質(zhì)量，67.4%的人認(rèn)為，房屋質(zhì)量差跟混凝土有關(guān)。

　　91.2%認(rèn)為房屋質(zhì)量很重要

　　“房屋質(zhì)量在您選購(gòu)住房時(shí)占有多大的比重？”91.2%的人覺(jué)得很重要，不然不會(huì)購(gòu)買；8.8%的人覺(jué)得只要價(jià)格合理，質(zhì)量無(wú)所謂。而“對(duì)現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商所建的房屋質(zhì)量怎么看”這一問(wèn)題中，54%的人認(rèn)為不滿意；36%的人認(rèn)為一般，但仍亟待改進(jìn)；10%的人選擇尚可。

　　點(diǎn)評(píng)：從此次問(wèn)卷的調(diào)查反饋來(lái)看，購(gòu)房者越來(lái)越重視樓盤的建筑質(zhì)量。業(yè)內(nèi)人士曲女士表示，前些年，消費(fèi)者購(gòu)房往往看重樓盤的外在環(huán)境、建筑物的外立面是否光鮮，至于建筑質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)、合理，則鮮有關(guān)注。而從此次調(diào)查問(wèn)卷中可以看出，市民對(duì)建筑質(zhì)量的關(guān)心遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出想象。一位讀者在調(diào)查問(wèn)卷上寫道，房屋是購(gòu)房者一生中購(gòu)買的價(jià)值最高的物品，因此質(zhì)量問(wèn)題必然是購(gòu)房者關(guān)心的重中之重。

　　67.4%認(rèn)為房屋質(zhì)量差跟混凝土有關(guān)

　　67.4%的人認(rèn)為，房屋質(zhì)量差跟混凝土有關(guān)，13%的人選擇鋼筋，16%的人認(rèn)為是沙子和水泥，3.6%的人選擇其他。在此次問(wèn)卷調(diào)查中，很多讀者都打來(lái)電話表示有問(wèn)題需要“傾訴”，讀者李憲是他們當(dāng)中的代表。他說(shuō)：“我家買的精裝房，搬進(jìn)去還不到一個(gè)月便出現(xiàn)墻面掉渣和大面積墻皮脫落現(xiàn)象，將數(shù)萬(wàn)元的裝潢全破壞了。”他懷疑是建筑使用的混凝土有質(zhì)量問(wèn)題。

　　點(diǎn)評(píng)：吉林省社科院研究員李曉群表示，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí)往往重外觀，輕內(nèi)質(zhì)，導(dǎo)致很多住宅“金玉其外，敗絮其中”；而購(gòu)房人計(jì)較一時(shí)投入，往往輕視長(zhǎng)期維護(hù)成本。

　　35%對(duì)開(kāi)發(fā)商改動(dòng)房屋不滿意

　　“您在預(yù)約合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商是否改變了商品房結(jié)構(gòu)、戶型、空間、尺寸、朝向、樓層？”如果您看到這個(gè)問(wèn)題會(huì)如何作答？此次調(diào)查中，32.1%的讀者選“是”。“而在如有改動(dòng)，其改變的方式是否令您滿意”一題中，35%的讀者不滿意，32%的讀者很不滿意，10%的讀者滿意，23%的讀者基本滿意。

　　點(diǎn)評(píng)：可以看出一個(gè)主要問(wèn)題是，部分開(kāi)發(fā)商為迎合購(gòu)房人，在樓宇外觀上大做文章，忽視房屋內(nèi)部功能。而這樣的改動(dòng)不僅損傷了他們的品牌，長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)他們損失很大一部分客戶群體。

　　45%認(rèn)為前期質(zhì)量問(wèn)題

　　應(yīng)向開(kāi)發(fā)商反映

　　“前期房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)向誰(shuí)反映？”45%的讀者認(rèn)為，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商售后服務(wù)部門反映；35%的讀者認(rèn)為該找物業(yè)公司；12%的讀者認(rèn)為該找施工單位；8%的讀者回答不知道?！澳鷮?duì)物業(yè)服務(wù)不滿意時(shí)，將如何解決？”54%的讀者向物業(yè)公司反映，35%的讀者向區(qū)物業(yè)辦投訴,5%的讀者拒絕交費(fèi)，另有6%的讀者回答不知道。

　　點(diǎn)評(píng)：有問(wèn)題找對(duì)出口，才是解決之道，看來(lái)在遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，大部分人還是明智地選擇了有效的解決途徑。少數(shù)人的“拒交物業(yè)費(fèi)”以暴制暴的行為，不是明智之舉。本報(bào)記者米川

　　小資料

　　混凝土是由水泥、砂、石加水拌和均勻而凝固的人造建材，是混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的主要組成材料。它質(zhì)量的好壞，既影響結(jié)構(gòu)物的安全，又影響結(jié)構(gòu)物的造價(jià)。