保障房建設成效初顯 工程機械回歸正態(tài)
今年是“十二五”開局年，國家加大保障房建設的投入，中國住房和城鄉(xiāng)建設部要求，各地今年1000萬套保障性安居工程建設必須在11月末以前全面開工。房地產(chǎn)的投資直接影響著工程機械行業(yè)增幅。預計將直接拉動三類工程機械的需求：混凝土機械、大型挖掘機和裝載機。
保障房的建設在工程機械行業(yè)造起聲勢。但隨著二季度保障房開工率偏低消息的傳開，市場嘆息一片。直至9月份峰回路轉，保障房密集開工至于市場熱度迅速得以提升。近日又有消息稱明年保障房開工套數(shù)將下調20%。保障房的建設潮起潮落，究竟對工程機械行業(yè)起到何等作用？
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，4月份下半月開始，工程機械銷量現(xiàn)快速下滑態(tài)勢，5月份在4月基礎上繼續(xù)萎縮，很多重要機種同比出現(xiàn)20%以上的降幅。另據(jù)了解，4月份開始，整機廠家零部件采購量大幅下滑，主動減產(chǎn)跡象明顯，以小松為代表的挖掘機龍頭企業(yè)月產(chǎn)量控制在1000臺以下。旺季熱銷的挖掘機履帶也跟隨降溫，大多數(shù)履帶供應商存貨快速上升，周轉速度明顯減緩。結合5月銷售數(shù)據(jù)及下游需求來看，工程機械短期拐點已確認，行業(yè)由年初的高增長進入調整期。
“保障房”作為今年的關鍵詞，各路人士在分析工程機械行業(yè)時，都提及保障房建設的促進作用。據(jù)了解，國家“十二五”規(guī)劃提出5年建設3600萬套保障性住房的總目標；到“十二五”末期，全國城鎮(zhèn)保障性住房的覆蓋面積將達到20%左右，總投資額超過4.5萬億元。其中2011年是五年中資金投入量最高的一年，開工目標是1000萬套，投資額將達到1.3萬億元，占整個投資計劃的29%;2012年投資比重下降至22%，2013~2015年投資比重分別為17%、16%和16%。
國家對保障房建設的高度重視和介入，再加上保障房建設采用嚴苛的地方官員問責制，各地保障房建設在9月出現(xiàn)了好轉。據(jù)住建部網(wǎng)站9月20日消息顯示，截至目前，今年保障性安居工程已完成投資4700億元，占全年計劃的60%.截至8月末，廉租房、經(jīng)濟適用房、公共租賃房等保障性住房已開工220萬套，占全年計劃的75%.消息還稱，截至目前，中央財政今年為住房保障設置的692億元專項補助金已經(jīng)全部下達。開工率在短期內得到迅速提升。中聯(lián)重科董事長詹純新也表示，保障房建設在下半年密集開工，工程機械銷量將在今年三四季度抬頭向上。
房地產(chǎn)的投資最大的受益者無疑是能夠促進工程機械行業(yè)的銷售，建設前期主要拉動混凝土機械、大型挖掘機和裝載機三類工程機械產(chǎn)品的需求量。而對于其他機型的需求，則表現(xiàn)為間接拉動。
據(jù)專業(yè)機構估計，如果今年1000萬套保障性住房能全部開工，將比去年590萬套增加410萬套。按照房地產(chǎn)行業(yè)貢獻工程機械收入的40%計算，新增保障性住房有望帶動240億元工程機械需求。
相關數(shù)據(jù)顯示，三一重工50%左右的收入來自于混凝土機械業(yè)務，而從前幾個月數(shù)據(jù)來看，三一重工在混凝土機械方面增長驚人。上半年，公司混凝土機械銷售收入70億元，同比增長107%，其增長率不僅遠遠高于行業(yè)平均水平，而且也遠高于公司整體工程機械產(chǎn)品的平均增長率76.9%.中聯(lián)重科、柳工、廈工等在內的工程企業(yè)都屬受益企業(yè)。
國家對保障性住房的大力支持，將在很大程度上緩解由于商業(yè)地產(chǎn)受到限制而對工程機械行業(yè)帶來的沖擊。最顯著效果是加快我國混凝土機械行業(yè)的復蘇，同時，還會帶動與之相關的土方機械等產(chǎn)品市場的回暖。另一方面，在工程機械需求旺季，受其他固定資產(chǎn)投資項目開工和保障房開工的雙重影響，工程機械需求或將出現(xiàn)增長，由此可見，在“十二五”期間，保障房建設一直會對工程機械行業(yè)產(chǎn)生重大影響。
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