一、概述

  2014~2015年度是我國房地產(chǎn)和建筑業(yè)發(fā)展進(jìn)入深度調(diào)整的一年，也是行業(yè)聚焦新型建筑工業(yè)化和裝配式混凝土建筑之年。在國家和地方政府大力提倡節(jié)能減排的環(huán)境保護(hù)政策感召下，我國建筑業(yè)開始艱難的邁向綠色建筑和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的轉(zhuǎn)型升級之路。

  本年度預(yù)制混凝土行業(yè)受到社會各界的高度關(guān)注，全國各地陸續(xù)出臺相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，主要標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范已基本編制完成并頒布實施，有關(guān)PC技術(shù)交流和專業(yè)培訓(xùn)異常火爆，各種PC技術(shù)體系粉墨登場，投資辦廠和試點示范工程不斷增多，宏觀形勢一派大好。PC技術(shù)沉寂了三十多年之后又重新在中國大地上興起，無疑這是一個令人鼓舞和值得期待的時代；與此同時殘酷的現(xiàn)實告訴我們PC市場還遠(yuǎn)沒有成熟，目前的主要區(qū)域預(yù)制混凝土企業(yè)生產(chǎn)任務(wù)嚴(yán)重不足，產(chǎn)品和施工質(zhì)量不容樂觀，許多從事PC 業(yè)務(wù)的企業(yè)面臨生死存亡的嚴(yán)重考驗，現(xiàn)實和期待真是冰火兩重天。預(yù)制混凝土行業(yè)為什么會導(dǎo)致這樣的結(jié)果？問題出在哪里？今后該怎么辦？這些問題希望從業(yè)者認(rèn)真思考。

  二、政策導(dǎo)向

  1. 國家層面的產(chǎn)業(yè)政策

  目前國家層面主要是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部推進(jìn)的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要和實施建議，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是住建部繼住宅產(chǎn)業(yè)化和新型建筑工業(yè)化之后提出的建筑業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，是推進(jìn)綠色建筑行動計劃的重要支撐，高度概括了我國建筑業(yè)未來轉(zhuǎn)型升級的發(fā)展方向。

  2. 全國各地相繼出臺的扶持政策

  本年度全國各地相繼出臺推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實施意見，主題有的是住宅產(chǎn)業(yè)化，還有的是新型建筑工業(yè)化，甚至有的明確為裝配式建筑或預(yù)制混凝土等，一方面說明各地政府響應(yīng)住建部的號召著手推進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的發(fā)展要求，另一方面從各地出臺的政策幾乎千篇一律也可以看出許多地方還沒有認(rèn)識清楚建筑產(chǎn)業(yè)化的真正內(nèi)涵，尚處于盲目跟風(fēng)的摸索階段，還不具備開展建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化實施的基礎(chǔ)條件。

  面對目前的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化運動，大家要有清醒的認(rèn)識，全國范圍內(nèi)要從部分有條件的大城市開展試點和示范入手，不斷總結(jié)經(jīng)驗，培訓(xùn)人才，逐步再向二、三線城市推廣，千萬不能貪大求全、急于求成，應(yīng)該看到?jīng)]有人才和質(zhì)量做基礎(chǔ)，產(chǎn)業(yè)化終將被市場所拋棄。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的核心內(nèi)涵是基于精益建造的高品質(zhì)建筑，而不是趕工期大規(guī)模復(fù)制的低劣品質(zhì)建筑。

  三、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

  1. 國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

  我國預(yù)制混凝土技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制歷時10年左右時間，截至目前預(yù)制混凝土領(lǐng)域的國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)已基本齊備，現(xiàn)行的預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)、結(jié)構(gòu)施工、工程驗收等系列標(biāo)準(zhǔn)完全可以指導(dǎo)我國建筑工程領(lǐng)域的裝配式結(jié)構(gòu)工程實施。目前最大的困惑是許多專業(yè)人員缺乏預(yù)制工程實踐的訓(xùn)練，對標(biāo)準(zhǔn)的理解和應(yīng)用沒有整體概念，缺乏對實施具體工程的結(jié)構(gòu)分析的靈活性和控制力，造成許多項目出現(xiàn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)性差，甚至出現(xiàn)一些質(zhì)量問題的案例。當(dāng)務(wù)之急是要引入有經(jīng)驗的預(yù)制混凝土專業(yè)咨詢公司，通過和業(yè)主、設(shè)計、施工、生產(chǎn)等工程實施主體的合作，嚴(yán)格控制預(yù)制混凝土工程的實施質(zhì)量和項目成本。

  2. 地方標(biāo)準(zhǔn)

  北京、上海、江蘇、遼寧、福建、安徽、廣東、山東、湖南等地陸續(xù)出臺預(yù)制混凝土方面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，主要涵蓋PC設(shè)計、生產(chǎn)、施工、驗收等方面內(nèi)容，在國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上結(jié)合地方特點作了專用技術(shù)體系拓展和補充完善工作，標(biāo)準(zhǔn)編制受時間倉促和工程實踐經(jīng)驗匱乏影響比較突出，除部分地區(qū)外地方標(biāo)準(zhǔn)的適用性和可操作性還比較差，整體水平不高，需要結(jié)合工程應(yīng)用不斷總結(jié)提高。

  四、企業(yè)行動

  1. 房地產(chǎn)企業(yè)

  在萬科集團(tuán)強力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化取得階段進(jìn)展的背景下，許多開發(fā)企業(yè)主動或被動關(guān)注住宅產(chǎn)業(yè)化和預(yù)制混凝土技術(shù)，紛紛開始嘗試產(chǎn)業(yè)化住宅試點項目的學(xué)習(xí)和探索。除部分企業(yè)外，大多數(shù)開發(fā)企業(yè)尚處于產(chǎn)業(yè)化認(rèn)識的迷茫和困惑期。目前的房地產(chǎn)宏觀形勢比較糟?