裝配式建筑模式大勢所趨 上海裝配項目異?;鸨?/h1>
據(jù)上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會消息,2014年該市裝配式建筑落實量達到312萬平方米,較2013年翻了一番;2015年落實裝配式建筑達610萬平方米,全市累計落實裝配式建筑總量已超過1000萬平方米。
從今年起,在上海市范圍內,符合條件的新建建筑項目,原則上全部采用裝配式建筑技術。
裝配式項目成倍增長
近年來,上海以科技創(chuàng)新為動力,加快推進裝配式建筑發(fā)展。上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會副主任裴曉介紹說,2010年之前是試點探索期,“萬科新里程”成為較早的裝配式住宅項目;2011年至2013年是試點推進期,技術積累取得突破,住宅產業(yè)化水平穩(wěn)步提高;2014年到2015年進入面上推廣期,覆蓋范圍由住宅建筑普及至公共建筑領域,裝配式項目成倍增長。
在上海建工投資建設的該市最大規(guī)?!捌囱b房”項目——浦東新區(qū)周康航大型居住社區(qū),其13層高的三號樓日前已率先封頂,預制裝配率達30%以上。該項目共有六棟住宅樓,最高的有18層,總建筑面積近6萬平方米;建筑的公共區(qū)域、電梯廳、走道及戶內陽臺、廚房、衛(wèi)生間區(qū)域均采用預制疊合結構,樓梯段采用全預制結構,尤其是將外墻保溫材料與預制板合二為一,有效提高了外墻面的防水、防潮、保溫和裝飾功效。
獎勵補貼激發(fā)市場熱情
在堅持政策引導的基礎上,更加注重“引”和“逼”結合,著力抓好項目落地,打開了裝配式建筑發(fā)展的新局面。
2014年,上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會等五部門聯(lián)合出臺了《關于推進本市裝配式建筑發(fā)展的實施意見》,明確提出“兩個強制比率”的發(fā)展目標:2015年在供地面積總量中落實裝配式建筑的建筑面積比例不少于50%,單體預制裝配率不低于30%,2016年起不低于40%。為確保年度目標順利完成,該市將裝配式建筑推進任務逐級下放,并定期開展稽查工作,對全市裝配式建筑落實情況進行了動態(tài)管理。此外,以土地源頭控制為抓手,將裝配式建筑建設要求寫入土地出讓合同,保障裝配式項目順利落地。
另一方面,該市加大政策扶持力度,研究出臺了針對裝配式建筑的獎勵、補貼政策:對總建筑面積達到3萬平方米以上,且預制裝配率達到45%及以上的裝配式住宅項目,每平方米補貼100元,單個項目最高補貼1000萬元;對自愿實施裝配式建筑的項目給予不超過3%的容積率獎勵;裝配式建筑外墻采用預制夾心保溫墻體的,給予不超過3%的容積率獎勵。
編輯:徐潔
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