塔牌旗下混凝土此前購買的1000萬元信托產(chǎn)品未能如期兌付
12月21日晚間，塔牌集團(tuán)發(fā)布《關(guān)于投資理財(cái)產(chǎn)品進(jìn)展情況暨風(fēng)險(xiǎn)提示公告》，宣布此前購買的1000萬元信托產(chǎn)品未能如期兌付。
根據(jù)中融信托發(fā)布的管理報(bào)告，該信托受益人應(yīng)獲得的信托利益不能如期足額分配，且預(yù)計(jì)信托計(jì)劃將在到期后展期二年。塔牌集團(tuán)表示，將加強(qiáng)與中融信托的溝通、聯(lián)系，督促其加快處置進(jìn)程，并保留采用其他維權(quán)手段的權(quán)利。
為何相關(guān)產(chǎn)品未能按時(shí)兌付并出現(xiàn)展期？據(jù)了解，該信托計(jì)劃背后項(xiàng)目公司歸屬于世茂集團(tuán)，資金最終用于位于天津市武清區(qū)的國風(fēng)雅頌項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。“受疫情及房地產(chǎn)市場持續(xù)下行的影響，導(dǎo)致世茂集團(tuán)整體運(yùn)營情況下滑、項(xiàng)目銷售及回款不達(dá)預(yù)期，且疊加加政府為‘保交房、穩(wěn)民生’而加強(qiáng)對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管，導(dǎo)致可用于還款的資金不足。”
塔牌集團(tuán)此次信托理財(cái)，約在兩年前開始。2021年2月，塔牌集團(tuán)全資子公司廣東塔牌混凝土投資有限公司以自有資金1000萬元認(rèn)購中融信托發(fā)行的“中融-融盈安泰301號(hào)集合資金信托計(jì)劃”信托單位1000萬份。
從產(chǎn)品要素來看，作為一款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，“中融-融盈安泰301號(hào)”的收益并不算高，但仍明顯高出普通的理財(cái)產(chǎn)品：業(yè)績比較基準(zhǔn)7.7%/年，期限24個(gè)月。兌付日為到期日后十個(gè)工作日內(nèi)，各方約定自信托計(jì)劃成立日起每個(gè)自然年度的12月20日、信托計(jì)劃終止日核算支付收益。
近兩年的時(shí)間匆匆過去，12月20日，塔牌集團(tuán)收到中融信托發(fā)來的信托計(jì)劃臨時(shí)管理報(bào)告顯示，受益人2022年12月20日應(yīng)獲得的信托利益不能如期足額分配，且預(yù)計(jì)本信托計(jì)劃將在2023年2月3日到期后展期二年。
具體而言，中融信托在臨時(shí)管理報(bào)告中表示：截至公告日，債務(wù)人/對(duì)賭義務(wù)方未能如約全部履行于2022年12月20日應(yīng)付款項(xiàng)的支付義務(wù)，擔(dān)保方也尚未履行擔(dān)保義務(wù)，受益人的信托利益不能如期獲得足額分配。且根據(jù)溝通，債務(wù)人/對(duì)賭義務(wù)方預(yù)計(jì)亦無法如約履行于投資到期日應(yīng)付款項(xiàng)的支付義務(wù)，擔(dān)保方預(yù)計(jì)亦無法履行屆時(shí)相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)，預(yù)計(jì)屆時(shí)受益人的信托利益亦不能如期獲得分配。
對(duì)于后續(xù)的具體還款安排，中融信托列出兩年展期，預(yù)計(jì)至2025年2月3日前結(jié)清剩余全部應(yīng)付款項(xiàng)。
編輯：余丹丹
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