在東風(fēng)鄉(xiāng)綠隔第二宗地農(nóng)民安置房工地，工作人員正在檢查工程質(zhì)量  攝/法制晚報記者 郭謙

  鋼筋和防水材料進(jìn)場前，“一次檢驗”未過直接拿下；混凝土7天預(yù)警試塊，不必再等28天后確認(rèn)混凝土強(qiáng)度是否符合標(biāo)準(zhǔn)；從施工單位抽取資金作為保修抵押金，出現(xiàn)問題未按時維修將先行動用……“史上最嚴(yán)”的施工檢驗制度正在北京市朝陽區(qū)實行，為建筑安全提供“全程式”質(zhì)量保障。

  據(jù)朝陽區(qū)住建委介紹，上述措施最初開始在朝陽區(qū)保障房項目試點，目前已經(jīng)推廣到了全區(qū)的建筑。

  材料“一次檢驗” 不合格直接“出局”

  法制晚報記者上午從朝陽區(qū)住建委了解到，一般來講，按照國家規(guī)定，在鋼筋和防水材料進(jìn)場前，會抽取一組樣品進(jìn)行送檢，如果檢驗不合格，將進(jìn)行二次雙倍取樣復(fù)檢。

  “朝陽區(qū)在此基礎(chǔ)上，對建筑方提出了更加嚴(yán)格的要求?！背枀^(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)朝陽區(qū)建設(shè)工程建筑材料使用管理若干規(guī)定的通知》等文件，明確要求施工單位對鋼筋和防水材料實行進(jìn)場“一次檢驗”制度。

  據(jù)上述負(fù)責(zé)人介紹，目前防水產(chǎn)品良莠不齊，鋼筋市場也較為混亂，實行此辦法，能夠?qū)ㄖ牧线M(jìn)行更嚴(yán)格的把關(guān)，增加材料供應(yīng)商的違法成本。

  “一次檢驗不合格，不再進(jìn)行二次雙倍取樣復(fù)檢，直接按照不合格材料進(jìn)行處理。同時，抽樣檢驗的數(shù)量，必須按每次每車的進(jìn)場數(shù)量劃分?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人介紹，采取這樣的措施，是為了最大限度地避免相關(guān)單位在二次取樣復(fù)檢前做出弄虛作假等行為，最大限度保障工程質(zhì)量。

  混凝土7天預(yù)警試塊 不必等28天后確認(rèn)

  據(jù)法制晚報記者了解，朝陽區(qū)還通過技術(shù)創(chuàng)新，推出混凝土7天預(yù)警試塊，不必再等28天后確認(rèn)混凝土強(qiáng)度是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

  “如果要等28天才能檢驗強(qiáng)度，一般樓層已經(jīng)蓋了四層，此時才能檢驗出混凝土強(qiáng)度不合格，浪費成本就非常高了?！背枀^(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

  記者了解到，2010年，大興舊宮六棟問題保障房因混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)問題拆除，媒體稱此事件為“明悅灣豆腐渣”事件。

  “7天標(biāo)養(yǎng)試塊試壓強(qiáng)度出來后，通過對混凝土強(qiáng)度增長曲線進(jìn)行分析，基本上就能夠判斷出28天后混凝土的強(qiáng)度情況?！背枀^(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，這項創(chuàng)新不僅能夠保證工程質(zhì)量，同時也避免了拆除返工帶來的巨大經(jīng)濟(jì)損失，為工程安全上了份雙保險。

  目前，混凝土7天預(yù)警試塊這項創(chuàng)新舉措已在全市進(jìn)行推廣。

  保修抵押金制度 保障維修時限

  為解決房屋質(zhì)量問題，讓施工單位及時對問題進(jìn)行修復(fù)，朝陽區(qū)還出臺了《朝陽區(qū)住宅工程質(zhì)量保修管理辦法》，實施保修抵押金制度。

  制度規(guī)定，在工程竣工驗收前，建設(shè)單位與施工單位和物業(yè)管理部門需簽訂一份三方協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定施工單位需保證的維修時限，并且從工程總承包合同中約定的維修款中，抽出相應(yīng)資金作為保修抵押金，存入物業(yè)單位賬戶。

  法制晚報記者了解到，保修抵押金為每棟樓10萬元，這一額度還將根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。

  “在質(zhì)量保證期限內(nèi)，施工單位不能及時提供保修服務(wù)時，根據(jù)協(xié)議約定的程序，建設(shè)單位和物業(yè)單位可利用保修抵押金，委托第三方先行維修?！背枀^(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這項措施實行以來，此類糾紛明顯得到了緩解。